Anlegerprojekt in Andritzer Bestlage: Assanierungs-geförderte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten, provisionsfrei! Projekt Stattegger Straße 33 / Ecke Am Hüttenbrenneranger
8045 Graz,12.Bez.:Andritz
Beschreibung
In der Statteggerstraße 33 realisiert die Insula GmbH Ihren nächsten Wohntraum.
In ruhiger Einfamilienhauslage entsteht ein kleiner und qualitativ hochwertiger Neubau mit insgesamt 9 Wohneinheiten.
Highlights auf einen Blick:
- Penthouse-Wohnung (Alleinlage im 2. OG mit direkten Liftzugang)
- Gartenwohnungen mit großen Terrassen
- Großzügige Balkonwohnungen
- Assanierungsprojekt
(Wohnbauförderung Land Steiermark)
- Kleines Bauherrenmodell
(Vorsteuerabzug + begünstigte Abschreibung auf 15 Jahre)
- Hochwertige Ausstattung und clevere Raumaufteilung
- Gebäudeintegrierte Parkplätze
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaik
- Provisionsfrei für Käufer:innen
- HWB = 38,6 kWh/m²a, fGEE,RK = 0,75
- - Geplante Fertigstellung: Ende 2025
Besuchen Sie auch unsere Projekthomepage: www.andritz-wohnen.at
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB 38.6 kWh/m2a
- fGEE 0,75
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 3500 m
- Krankenhaus 3500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 266.559,00 €
- Fläche ca. 52,74 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 266.559,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 961/35095
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 266.559,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 52,74 m2
- Nutzfläche ca. 52,74 m2
- Gartenfläche ca. 134,39 m2
- Terrassenfläche ca. 16,25 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Gärten 1
- HWB 38.6 kWh/m2a
- fGEE 0,75
Kontaktieren Sie uns
- MMag. Johannes Paul Lamprecht, MSc
- Immobilienmakler
- +43 5 0100 - 26442
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